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Les clés du financement à Fribourg
Pour obtenir une hypothèque en Suisse, trois critères principaux sont analysés par les banques.
Fonds Propres (20%)
Vous devez apporter au moins 20% du prix d'achat. Minimum 10% doivent provenir de liquidités (épargne, 3ème pilier) et non du 2ème pilier.
Capacité (33%)
Les charges théoriques de votre bien (intérêts, amortissement, entretien) ne doivent pas dépasser un tiers de votre revenu brut.
Amortissement
La dette doit être réduite aux 2/3 de la valeur du bien en 15 ans ou avant la retraite. L'amortissement indirect est souvent privilégié.
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