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Les clés du financement à Fribourg
Pour obtenir une hypothèque en Suisse, trois critères principaux sont analysés par les banques.
Fonds Propres (20%)
Apport d'au moins 20 % du prix en pratique, dont au moins 10 % ne provenant pas du 2e pilier (directives ASB).
Capacité (33%)
Les charges théoriques (intérêts calculés à un taux théorique, amortissement, entretien) ne doivent en principe pas dépasser un tiers du revenu brut (pratique usuelle des banques).
Amortissement
La dette doit être ramenée aux deux tiers de la valeur du bien en 15 ans au maximum (directives ASB). L'amortissement indirect via le 3e pilier est possible.
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Résultats (estimation indicative)
Source : directives ASB (exigences minimales)
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